盘点2016年房价便宜城市 预测2017年房价走势

2016-11-300阅读0

  2016年,中国楼市迎来了一轮暴涨行情,一时间人人都在谈“房”子,人们的买房热情也将各地房价推到历史新高。厦门、南京等二线城市的房价涨幅甚至快过京沪深。不过在喧闹的“楼市涨价年”里,也有一些城市的房价还是很平淡。

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  重庆

  作为四大直辖市之一的重庆,其楼市在2016年表现的最为淡定。统计显示,从2015年末到2016年10月,重庆房价只涨了0.4%。媒体报道称,重庆房价的稳定,得益于当地的管控,“政府出让的土地价格不能高于房价的三分之一”就是最管用的一个规定。

  重庆的近邻--成都,在今年这一波儿的楼市热潮中,表现的也较为冷静。除了城南房价涨幅稍高点儿,其他区域走势都较为平缓,城北房价甚至出现负增长。在上周国家统计局发布的全国房价数据中,成都新建住宅以0.8%的环比跌幅成为全国跌幅最高城市。

  西安

  西安的房价,被认为是2016年火热楼市中的一股清流。从年初到年尾,同级别的城市郑州、南京、合肥楼市热度一度超过一线城市,而西安则稳如泰山,不温不火。每平米7000元的均价,据说已经持续好几年没变了。

  哈尔滨

  房价暴涨、楼市火爆,这些市场景象没有发生在2016年的冰城哈尔滨。这一年的哈市楼市,房价不但没有大涨暴涨,而且还时不时的出现下跌,在其他省市出台限购限贷政策的时候,哈尔滨出台的则是“减免契税鼓励贷款”的楼市去库存政策。

  沈阳

  辽宁省会沈阳的楼市,在2016年的表现也够冷淡。和哈尔滨一样,不仅新房环比涨幅继续收窄,更是反“限贷限购”大潮行之,接连推出“大甩卖”式的楼市新政:买商品房50平方米以上即可落户;农村毕业生购房,首付可分期付款。

  长春

  同为二线城市,南京房价均价两万多,厦门均价三万多,而长春则徘徊在6000元的价位上。当别的城市买房首付款动辄百万的时候,长春只需要十万元左右。

  2016年的中国楼市,出现了“一半是海水一半是火焰”的奇幻现象,一方面京沪深一线城市和部分二线城市房价翻倍上涨,另一方面一部分城市交易冷清,无人问津。由于存在经济差距、库存、地价等因素,楼市分化也将成为市场常态。