楼市最新消息:三线城市领涨国内房价

2016-09-120阅读0

  近日,一线城市房价居高不下的新闻越来越少,与之相对应的是三线城市领涨国内房价。专家分析,未来三线城市短期上涨概率较大。

  热点三线城市大涨

  让人想象不到的是,曾经的去库存困难户无锡(楼盘),如今已经荣登涨幅榜首位。据了解,8月无锡土拍市场高地价频现,无锡的房价涨幅也居全国百城楼价之首。

  据悉,此次无锡市场主要是外地购房者为主。外市购房者所占比例为67.41%,比上月增加22.05个百分点。这些外来需求,多半抱着投资目的而来。

  从7月份开始预热,8月份正式登场,三线城市接过“接力棒”,正式成为国内房价领涨板块。三线城市的房价大涨,会否成为这一轮房价上涨的开始,还是会成为“最后一棒”,在接下来的时间里值得认真观察。

  业内人士分析指出,二线热点城市房价走势稍显降温,这在情理之中。分析指出,包括苏州、南京、厦门等城市在此前一段时间内纷纷出台政策收紧调控,为市场降温。如在8月11日,南京和苏州同时发布新政启动楼市调控,南京开创性发布了“摇号拿地”政策,苏州则重启限购政策,成为第一个限购的二线城市。

  房价上涨趋势或到尽头

  专家预测短期上涨概率很大。随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,因此房价上涨趋势有望持续,尤其是政策尚未收紧的三线城市,极有可能会保持原有惯性,在今年三季度末、四季度初创下今年的高点。

  因此从短期来看,房价并无下行之虞。不过也有专家指出,如果房价上涨过快,或者去库存已经取得实质性的进展,不排除调控政策出现大面积收紧情形,届时,房价将迎来调整格局。

  虽然热点城市房价出现微幅调整,但充其量只是涨幅缩小而已,上涨趋势并不会改变,所以对于自住型需求来说,还是应该按照既定节奏来实施置业计划,如经济实力达到购房要求,可以寻找合适的项目择机出手。

  而对于房价已经处于快速上涨三四线城市,是否值得追涨,则应该根据当地的经济发展情况来综合判断,对于有足够经济实力做支撑的地区,如东莞、珠海等城市,追涨风险相对较小。

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