上半年北京租房量价齐升 向郊区迁移是上策

2016-07-010阅读0

  据网上爆出消息称,2016年上半年北京住房租赁市场整体呈现量价齐升趋势,交易量增长幅度较大,租金涨幅有所收窄。虽然租金涨幅减缓,但是租金还是很高啊,这让那些北京租户怎么办?房租都交不起了,要往郊区迁移吗?

  数据显示,2016年上半年,北京区域通过我爱我家达成的住房租赁交易量同比2015年上半年增长25%,环比2015年下半年增长22.3%,租赁市场规模进一步扩大。租金方面,2016年上半年,北京区域通过我爱我家达成的房屋租赁成交,月租金均价为4560元/套,环比2015年下半年涨幅仅为5%,环比涨幅较2015年下半年回落2.2个百分点,涨幅明显收窄。

  从上半年各月数据来看,北京的住房租赁市场依旧维持了往年的市场规律,1、2月为淡季,交易量少,价格下滑;春节过后的3月份进入春季租赁高峰期,量价齐涨;4月市场趋稳,量价走低;5、6月则随着大学毕业季的来临,租赁市场再次步入量价齐升的旺季。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,随着轨道交通的延展,以及近郊和远郊区租赁房源供应量的增加,较低的租金价格,吸引了越来越多的租房需求从城市核心区向近郊和远郊区迁徙。从统计数据来看,北五环外的北苑、回龙观、上地、立水桥依旧牢牢占据北京租赁市场最热门区域的前四位,其中距市中心较远的回龙观区域的月租金均价最低,平均每套租金不足3000元。

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