11月房地产销售放缓 库存下降创历史新低

2016-11-140阅读0

  11月房地产销售放缓 库存下降创历史新低

  房价一直是大家关心的话题,自从限购限贷以来,房价确实平稳了不少,全国各地的房地产销售面积和销售额的趋势也是放缓不少,库存更是下降到历史最低点。了解更多房价最新消息,可关注公众号 weipandaquan

  一、房地产开发投资完成情况

  2016年1-10月份,全国房地产开发投资83975亿元,同比名义增长6.6%,增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中,住宅投资56294亿元,增长5.9%,增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

  1-10月份,东部地区房地产开发投资46416亿元,同比增长5.0%,增速比1-9月份提高1.4个百分点;中部地区投资18727亿元,增长11.1%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资18832亿元,增长6.1%,增速回落0.2个百分点。

  1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米,同比增长3.3%,增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积501471万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积137375万平方米,增长8.1%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积94996万平方米,增长8.3%。房屋竣工面积65211万平方米,增长6.6%,增速回落5.5个百分点。其中,住宅竣工面积47828万平方米,增长5.7%。

  1-10月份,房地产开发企业土地购置面积16873万平方米,同比下降5.5%,降幅比1-9月份收窄0.6个百分点;土地成交价款6764亿元,增长16.7%,增速提高3.4个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-10月份,商品房销售面积120338万平方米,同比增长26.8%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长27.0%,办公楼销售面积增长36.1%,商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额91482亿元,增长41.2%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅销售额增长42.6%,办公楼销售额增长56.5%,商业营业用房销售额增长23.2%。

  1-10月份,东部地区商品房销售面积57611万平方米,同比增长28.8%,增速比1-9月份回落0.5个百分点;销售额57612亿元,增长47.0%,增速回落0.7个百分点。中部地区商品房销售面积33788万平方米,增长33.1%,增速提高0.4个百分点;销售额18823亿元,增长45.4%,增速提高0.8个百分点。西部地区商品房销售面积28939万平方米,增长16.7%,增速提高0.3个百分点;销售额15047亿元,增长19.0%,增速提高1.1个百分点。

  10月末,商品房待售面积69522万平方米,比9月末减少90万平方米。其中,住宅待售面积减少328万平方米,办公楼待售面积增加43万平方米,商业营业用房待售面积增加103万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-10月份,房地产开发企业到位资金117261亿元,同比增长15.5%,增速与1-9月份持平。其中,国内贷款17303亿元,增长1.2%;利用外资123亿元,下降49.0%;自筹资金40764亿元,增长0.6%;其他资金59071亿元,增长35.2%。在其他资金中,定金及预收款33655亿元,增长32.2%;个人按揭贷款19783亿元,增长51.5%。

  四、房地产开发景气指数

  10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.10,比9月份提高0.05点。

  编辑:www.zt5.com