显示:10月30城住宅成交面积环比降8% 北京跌19.7%

2016-11-020阅读0

  11月2日讯:据易居研究院对30个典型城市住宅成交监测显示,10月份30城新建商品住宅成交面积2223万平方米,环比减少8.0%,同比增长11.2%。传统的“银十”销售旺季风光不再,调控政策收紧效应体现明显。

  30个典型城市监测显示,今年5-7月份,市场交易呈现逐月下降态势,到了8-9月份有所上升。10月份受政策管控的影响,市场交易出现下滑。受9月底网签数据滞后的影响,交易面积的下跌幅度小于预期。

  10月份,30个城市中,有17个城市的成交量出现了环比增长态势。其中,石家庄市场环比增幅为30个城市最高水平,达到184.5%。据中国经济网了解,石家庄此前未出台调控政策。从环比跌幅看,包括苏州、福建和南京的跌幅较大,分别为55.4%、53.0%和50.7%。

  同比来看,30个城市中,有20个城市的成交量出现了同比增长态势。从同比增幅的角度看,今年10月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热。

  10月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米,环比减少3.3%,同比减少0.8%。10月份交易出现小幅下跌,符合一线城市政策收紧等态势。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%,同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,限购限贷政策下,热点城市购房门槛提高,使得各类炒房需求减少,进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度,房企项目销售更加规范,恐慌性交易需求也开始减少,这使得市场交易出现了降温的态势。

  “随着政策效应的继续释放,预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑,房价上涨的幅度也将收窄,进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。”严跃进说。

  附注:

  30个典型城市分别为:北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、潍坊、常州、莆田、泉州、常德、襄阳、茂名、九江、北海。(了解更多房产方面的信息,可关注公众号cweipan)