房产证的名字等于房子归谁?是真的吗?

2016-06-140阅读0

  房产证上有我的名字房子就有我的份,没我的名字就没我的份是这样的吗?房产证上名字越多税款就越多真的假的?下边就为您揭晓答案:

  

  房产证有名字≠房子有你份

  很多人会以为,房产证加了我名字,那房子就有我的份,但事实并非如此。例如,结婚前买的房子,就算是写了名字,如果闹上法庭,没有证据能证明也出钱了 ,写上名字也是白搭的。

  此外,房产所有权的主要取决于房管局的房产登记如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上有你的名字。

  房产证没名字≠房子没你的份

  如果领结婚证后买的房子,就算只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是一方父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。

  名字越多=税款越多

  对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产税。

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